¿Aumentará el precio de los bienes raíces en Shenzhen en los próximos cinco años?

Answer 1

Es realmente difícil predecir el precio de Shenzhen Real Estate dado que la naturaleza impredecible de la economía, la política y otros millones de factores.

Shenzhen está muy lejos del gobierno central (Pekín), no se sabe por su operación MNC (Shanghai es mucho más madura) y está muy cerca de Hong Kong (45 minutos en coche, 30 minutos una vez que se termina el tren de alta velocidad) Shenzhen un mercado muy único en comparación con otras ciudades de China. El cúmulo financiero y de TI de Internet está muy vivo en Shenzhen, es el centro del capitalismo en China.

El mercado de renta variable es muy volátil ahora, el mercado de bonos no está ganando mucho interés, mientras que las restricciones a la inversión saliente para el inversor privado siguen siendo estrictas. Si bien la perspectiva general de la economía es muy positiva, hace que los bienes raíces de Shenzhen sean un vehículo de inversión muy atractivo para muchos chinos.

Residencial: un gran auge en el cuarto trimestre de 2014 y el tercer trimestre de 2015 hace que el residencial de Shenzhen sea uno de los lugares más caros para vivir. Con el enorme auge de la flexibilidad en el mercado más la descentralización, es muy arriesgado comprar un apartamento en Shenzhen. Es mejor esperar a que el mercado se enfríe antes de invertir en el área central.

Oficina: el alquiler de Shenzhen ha alcanzado un máximo histórico, lo que hace que muchos desarrolladores vendan sus activos a un precio superior, el auge de la oferta que llegará en 2016-2017 definitivamente creará mucha presión para que los desarrolladores bajen su precio inicial o cambien su estrategia. El mejor momento para comprar será a finales de 2017.

Industrial: el comercio electrónico está en todas partes en China, China se está moviendo desde el país exportador al país de uso o importación nacional. La necesidad de un almacén de buena calidad es cada vez más crucial para que las empresas obtengan ganancias. Definitivamente una compra.

Answer 2

Si está preguntando por los próximos cinco años, entonces la respuesta es definitivamente SÍ.

Shenzhen es una ciudad de inmigrantes, tanto nacionales como extranjeros. Cada año, miles de personas se mudan a Shenzhen. Casi no hay nadie originario de Shenzhen.

Además, hay menos posibilidades para que Shenzhen crezca . En el norte de Shenzhen ya ha crecido hasta Dongguan. En el sur no hay posibilidades de expansión, hay mar y también comienza HK.

Shenzhen se está expandiendo arrojando arena en el mar para crear tierra artificial o nivelando colinas en Shenzhen. En ambos casos, los recursos se limitan a expandirse. La expansión es mucho más lenta que el ritmo de la gente.

El ciudadano de Shenzhen ya ha comenzado a comprar apartamentos en Dongguan y viene a Shenzhen desde Dongguan a diario para sus trabajos.

Hay muy pocos chinos y extranjeros que se mudan de Shenzhen porque la vivienda y otras cosas como la educación son muy caras en Shenzhen. Pero mucha más gente se está mudando.

Otra razón más que entendí de mi amigo chino es que muchos chinos tienen dinero en sus manos para invertir. Las acciones y otros mercados no funcionan bien, no son lo suficientemente buenos como para invertir. Deja solo un lugar para que las personas inviertan y eso es bienes raíces.

En resumen, con un alcance limitado de expansión para Shenzhen, cada vez más personas se mudan a Shenzhen, el precio de los bienes raíces seguirá aumentando, al menos durante los próximos cinco años.

Answer 3

Sí, será mayor suponiendo que no existan grandes factores macroeconómicos que pesen en el mercado.

¿Cuánto más alto? Eso es difícil de decir, pero parece que los tiempos de aumentos de precio del 25% por año están listos. Tal vez un aumento normal del 8-10% será la norma en el futuro, pero eso es estrictamente una opinión expandida.

Answer 4

Es muy probable que las condiciones económicas y las mejoras monetarias sean un buen augurio para el futuro.

Answer 5

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Answer 6

Difícil de decir con cualquier mercado hoy en día, podría aumentar, pero luego volver a caer. pero independientemente de la tierra siempre es una inversión.