¿Cuáles son las 5 principales tendencias inmobiliarias comerciales previstas para 2016?

Answer 1

La necesidad de espacios de trabajo conjunto será probablemente la tendencia más rápida en bienes raíces comerciales a nivel mundial 2016–2020.

¿Por qué la tasa de crecimiento de los miembros es más alta que la tasa de crecimiento de las instalaciones? Los espacios de coworking son cada vez más grandes, tanto en tamaño como en número de miembros.

• Los nuevos espacios de coworking tienden a ser mucho más grandes que los espacios más antiguos.
• Los espacios existentes se expanden al agregar más espacio y miembros
• Los operadores de coworking se están enfocando en mejores diseños que sirvan a más miembros por pie cuadrado de espacio
• El pronóstico muestra un aumento del 77% en el número promedio de miembros por espacio durante los próximos 4 años

¿Por qué se ralentizará la tasa de crecimiento de nuevos espacios?

Se pronostica que el número de espacios crecerá un 18% en 2020, por debajo de una tasa de crecimiento del 41% en 2016. Esto, en parte, refleja tamaños más grandes de espacios de coworking. Pero también refleja un mercado en maduración y los desafíos asociados con el rápido crecimiento a medida que una industria crece. El crecimiento de los miembros también se desacelera durante el período de pronóstico, pero sigue creciendo a un ritmo muy acelerado del 26% en 2020.

PERO, en términos de participación en el mercado, el coworking seguirá siendo de pequeño a pequeño en 2020, según la definición de su mercado. La empresa de bienes raíces JLL dice que los espacios de coworking representan solo “0.7 por ciento del mercado total de oficinas en los Estados Unidos” y menos que eso fuera de los Estados Unidos.

Answer 2

Esto será específico de lo que nuestra firma Calibre, The Wealth Development Company :: Scottsdale, AZ, está buscando para nuestros inversores. 1) adquirir, renovar y mejorar el marketing, la gestión y la tecnología de las instalaciones de almacenamiento. 2) Continuar adquiriendo, renovando y administrando hoteles en ubicaciones con una fuerte demanda de viajeros de negocios y de placer. Compramos propiedades que han sido mal administradas principalmente o los propietarios desean retirarse o pasar a nuevas oportunidades 3) Comprar complejos multifamiliares que no han sido renovados recientemente, pero las renovaciones, una mejor administración de propiedades y comercialización pueden llevarse a una clase más alta con una mejor rentabilidad 4 ) Desarrolle nuevos edificios de oficinas o actualice un edificio antiguo en una ubicación que pueda atraer a los inquilinos que desee. Asociarse con desarrolladores económicos locales para determinar lo que falta en el mercado actual y desarrollar aquellos activos que serían atractivos para los inquilinos 5) es un secreto pero puede ser increíblemente rentable en estados y lugares específicos que carecen de instalaciones para una determinada industria. Divulgaré esto a pedido @brioncrum http://www.investwithBrion.com